Merhabalar. 2011-yılının kasım ayında 130 m2'lik dükkanımı digital yayın yapan bir kurumsal firmanın yetkili servisine kiraladım. Kira Kontratı için kiracımdan ıslak imzasını vergi levhasını ve kira üzerine imzasını aldım. Kiracım 31.06.2012 tarihine kadar ki dönemde 2-3 aylık bir ödemesi oldu ve bu belirtilen tarihte sözleşmesi devam ederken dükkanı boşaltıp kaçıp gitti. Kiracım Stopaj bedelini ayarlamak için benden ikinci bir sözleşme yapılmasını istedi ve bu sözleşme içinde benim imzamı aldı. Şu an ortada 2 sözleşme var. Alacaklarımı temin etmek için icra takip kararı başlattım. Normal olarak benim elimde bulunan sözleşmeye göre kasım 2012'de kira kontratı doluyor fakat ikinci bir sözleşmeye imza attığım için dükkanımı açamıyorum ve Tahliye Davası açtığımda hukuki prosedür gereği tebligatın ulaşması vs çok uzun br zaman dilimini alıyor. Benim asıl merak ettiğim soru:Tahliye Davası açmadan adliyeden veyahut polis nezaretinde dükkanın kapısını açıp içerideki kalan masa ve sandalyelere zabıt tuttursam ileride kiracımın dükkanımı işgal etti vb sebeplerle mahkemeye başvurması halinde hak iddia edebilir mi?
Alacağınız için icra takibi başlatın. belirtilen süre içinde tahsil edemezseniz tahliye davası açabilirsiniz. tahliye davası neticelenmeden o mülke girmeniz suçtur.