Soru Tarihi 2.05.2012 Son Durumu Cevaplanmış	Kategori
Baslik KAT KARÅžILIÄžI SÖZLEÅžME	Soru Soran Ä°sim Kub*** A***çÄ***
Soru Annem babam arsalarını müteahhite kat karşılığı sözleşmeyle verdiler.Müteahhit annemlerin arsasına yapacağı 20 daire karşılığında onlara 2 daire vereceğini sözleşmeyede yazdırıp zaten kandırmış.Sözleşmede arsanın tapusu müteahhite devredilince onun dairelerine inşaat ipoteği koydurma hakkımız varken müteahhit son anda buna müsade etmemiş.Annem ve babama inşaat ipoteği koydurma karşılığında teminat seneti diyerek 50 bin tl.lik senet imzalatmış.Ama bu senet imzalanırken yaşlı annem ve babamı kavga edip bağırıp öyle stressli bir hale sokmuş ki senette ne ve kime yazdığını görmeden sadece 50 bin tlye imza atmışlar.Müteahhit senetin örneğini annemlere vermemiş ve bu olay sonrasında senet örneğini defalarca istediğimiz halde hiç ortayada çıkarmamıştı.Senetin gerçekte kime ait ve ne senedi olduğunu bile bilmiyorduk. Müteahhit imara projeye aykırı daireler yapınca annemler daireleri teslim almadı ve müteahhitle bir anlaşmada sağlayamadıklarından müteahhiti belediyeye şikayet ettiler. Müteahhit elinde saklı tuttuğu senetle annemleri daireleri teslim almaya zorlayıp tehdit edince,annemler geçen sene bu kime ait ve ne seneti olduğunu gerçekte bilmedikleri SENET İÇİN menfi tespit davası açtılar.Müteahhitin kendi firması adına imzalatmış olabileceğini düşünerek firmasına dava açmışlardı. Karşı taraf İlk mahkemede senetin firması adına değil müteahhit adına olduğunu söylediler ama seneti yine ortaya çıkartmadılar, sonraki mahkeme delil toplamak için ertelendi 3.mahkemede müteahhit 50 binlik senedi icraya verince senet ortaya çıktı ve firmasına açtığımız o mahkeme düştü. Bizde bu sefer firması adına değil müteahhit adına yeni bir menfi tespit davası açtık.Henüz mahkeme görülmedi.Ama hakim nedense tedbir talebimizi usulsüzce reddetti. İcrada Annemlerin 2 dairesine haciz kondu.Müteahhitin niyeti imara projeye aykırı yaptığı bu daireleri icrada sattırıp olayı örtbas etmek. Bu arada savcılıkta bu senetle alakalı soruşturma başlatmıştık.Savcı bizim haklı olduğumuza kanaat getirip müteahhite ağır ceza mahkemesinde dava açmış, duruşma günü henüz belli değil.Şimdi biz icra dairesine alacaklı müteahhitin icrada bahsi geçen senetiyle alakalı savcılık tarafından hakkında ağır cezadan dava açıldığını iletirsek dairelerden haciz kalkar mı satış durur mu haklarımız neler?
Cevap 1. Sözleşme Adil olmadıgı ve taraflar arasında orantısızlık oldugu için sözleşmeinin iptali davası açılabilir. (Gabin) 2. Kural olarak menfi tespit davası ile tebdiren takibin durdurulması için teminat yatırılması gerekmektedir.Hakimin taktir edecegi teminat yatırıldıgı taktirde takip durur.
Cevaplayan Avukat Ali Anıl Açıkbaş	Dosya