iyi günler.bizim sözleşmemiz 7 temmuz 2012 yılında bir yıllık sözleşmesini doldurdu. ev sahibi bizi aradığında öğrenci olduğumuzdan dolayı eylül ayında eve geldiğimiz de kirayı arttıracağımızı ve aradaki zamsız ödediğimiz farkıda ödeyeceğimizi söyledik kabul etti. bu aradaki üç aylık süre zarfında yine kiramızı aksatmadan yatırmaya devam ettik . geldiğimizde eylül ayınının kirasını da yatırdık bundan bir hafta sonra ev sahibimiz evi satıcağını ve bizden evden çıkmamızı istedi. daha sonra bizimle bir kez daha görüşmek istedi ve bu seferde bize üç şık sundu . ya kiranız 600 olsun ya kiranız 500 olsun ve bunun yanında 600 lira daha toplu para verin yada evden çıkın . bu arada kiramız 400 dü . burada istediği 600 liralık toplu para temmuzdan eylüle kadar geçen 3 aylık sürede zamsız ödediğimiz kiranın farkı olan 300 lira . diğer 300 lirayı da 2 sene önce 350 tl olan kira sözleşmemiz nisan ayında bitiyordu bir sonraki sözleşmemizi temmuz ayında yaptığımız için aradaki üç aydaki zaman zarfı için bir kira artış bedeli istemediğini söyledi . şimdi ise o üç ayın parasını da istediğini ve oradaki kira artışını da 100 liradan saydığını söyleyerek 300 lira da o üç aydan talep etti. yani 7 ekim 2012 tarihinde bizden 500 tl kira + 600 tl de kira farklarından olmak üzere toplam 1100 tl gibi bir para talep etti. şimdi benim sorum şu : biz temmuz 2012 den sonra yeni bir sözleşme yapmadık . elimizdeki sözleşme kendini tekrar etmiyor mu ? ev sahibi 400 tl olan kiramızı 100 tl lik bir artışla 500 lira yapabilir mi ?sözleşmemizde kira artışı tefe tüfe oranına göre yapılır yazıyor. çünkü bu 100 tl lik zam çok yuksek . ev sahibi bizden iki sene önce istemediğini belirttiği kira farkını şimdi isteyebilir mi ki o zaman ki kira artışı 50 tl olmasına rağmen 100 tl den sayıyor . ve sözleşmemiz kendini yeniliyosa bu sözleşme devam ederken bizi eve satıyorum diyerek evden çıkartabilir mi ? vericeğiniz bilgiler için teşekkür ederim ....
kira sözleşmesi devam ederken borçlar kanununda yazılı sebeplerden biri olmadan kiracıyı evden çıkaramazlar bu konuda eski malik yeni malik farketmez tahliye davası açıp davayı kazanmaları halinde tahliye edilirsiniz bunun dışında tahliye yolu yoktur.